Плоский дах для приватного будинку: варто чи ні?

Плоскі покрівлі в наш час незаслужено забуті і не розпещені увагою забудовників. У приватному будівництві вони зустрічаються переважно в південних районах, де рясні дощі і снігопади — рідкість. Шатрові дахи, навпаки, міцно влаштувалися в проектах і умах домовласників.

Такий стан речей пояснюється просто: до недавнього часу у будівельників не було надійної і довговічною гідроізоляції.

Зміст статті:

  • Види плоских дахів
  • Особливості пристрою
  • Приклади приватних будинків
  • Відгуки власників
  • Ціна будівництва

Стандартний руберойд — картон, просочений бітумом, не може довго чинити опір вологи і перепадів температур. Навіть товсте 4-х шарове покриття з нього доводиться міняти через 6-8 років.

Сьогодні інтерес до плоских дахах починає рости.

Для цього є кілька причин:

  • Економічна вигода. Вартість облаштування нижче, ніж у шатрової (більш проста конструкція і менша площа);
  • Додаткова корисна площа. Є можливість її раціонального використання (квітник, майданчик, зона відпочинку, басейн);
  • Доступність в обслуговуванні і експлуатації (чистка водостоків, установка кондиціонерів, антен, огляд покриття, вентиляції та димових каналів);
  • Шар снігу відіграє роль додаткової теплоізоляції, знижуючи витрати на опалення.
  • Оригінальний зовнішній вигляд будівлі.

Види плоских дахів

Строго кажучи, абсолютно плоского даху на будівлі ви не побачите. Кожна з них має мінімальний ухил від 1 до 4%, необхідний для стоку атмосферних опадів.

Існує чотири види плоских покрівель:

  • неексплуатовані;
  • експлуатуються;
  • зелені (газонні);
  • об’єднані.

Неексплуатовані даху зустрічаються на будівлях промислового призначення.

Експлуатовані покрівлі знайшли застосування в громадському та приватному будівництві. На них облаштовують зони відпочинку, розміщують кафе і ресторани, використовують під автостоянки і вертолітні майданчики.

Зелені (газонні покриття роблять для прикраси будівель, а також при нестачі місця на ділянці. Крім естетичної функції, що вони виконують важливу практичну задачу. Шар рослинного дерну — відмінний тепло-і звукоізолятор.

Об’єднані даху з плоскою поверхнею – найбільш поширений варіант. Комфортний відпочинок на свіжому повітрі в оточенні зеленої травички і квітучих рослин подобається всім.

За способом водовідведення будинку з плоским дахом діляться на два виду:

  • З внутрішнім водостоком;
  • З зовнішнім скиданням води (по периметру покрівлі).

Внутрішній водовідвід дешевше зовнішнього, оскільки не вимагає великої кількості жолобів, труб, воронок і висотних робіт по їх установці. У виконанні він складніше. Помилки при створенні ухилу, неякісна герметизація стиків призводять до протікання і порушення цілісності захисного шару гідроізоляції.

В експлуатації плоскі покриття з внутрішнім водовідведенням вигідніше. Взимку районних у такої покрівлі не ростуть бурульки. Водостічні труби проходять всередині будівлі і тому не замерзають. Чистити воронки від сміття легше і простіше, ніж підвісні жолоби.

Особливості пристрою

За способом облаштування і розташування конструктивних шарів фахівці виділяють два види плоских дахів:

  • Класичні;
  • Інверсійні.

Класичний покрівельний «пиріг» облаштовують за наступною технологією:

  • по ж/б плит перекриття роблять разуклонку з цементно-піщаного розчину;
  • укладають пароізоляцію і утеплювач;
  • настилають гідроізоляційну мембрану або руберойдовий килим;
  • якщо покриття буде експлуатуватися, то гідроізоляцію захищають керамічною плиткою.

Конструктив класичної плоскої покрівлі

Основний недолік традиційної конструкції — уразливість зовнішнього ізолюючого шару від сонячного ультрафіолету і температурних перепадів.

Працюючи над вирішенням даної проблеми, інженери прийшли до ідеї інверсійного покриття. В ньому основні елементи конструкції (утеплювач і водонепроникна мембрана) міняються місцями. Гідроізоляція ховається під пінопластом, який захищається від зовнішніх впливів баластними шаром з гравію або обробкою з плитки.
Конструкція покриття інверсійного

Відповідно змінюється технологія робіт. Водонепроникний килим з руберойду або ЕПДМ мембрану наклеюють на плиту або розстеляють на ній, фіксуючи в місцях примикання до парапету.

Ухил у цьому випадку створюють одним з двох способів:

  • Розчинової стяжкою по плиті;
  • Утеплювачем, змінюючи товщину його укладання.

Монтаж теплоізоляції на плоскому даху

Водоприймальні воронки і труби встановлюють у найнижчих точках ухилу. Крім них монтують вентиляцію для видалення водяної пари, що накопичується в зоні контакту пароізоляції з утеплювачем.

При облаштуванні покриття, розрахованого на висадку рослин, конструктив доповнюють верхнім шаром гідроізоляції. По ній насипають дренажні шари з гравію, стелять геотекстиль та насипають родючий шар землі.

Крім покрівельних покриттів, укладених по залізобетонним плитам, розроблені проекти будинків з плоским дахом по дерев’яних балках.

Технологія будівництва в цьому випадку може включати такі операції:

  • На стіни монтують балки з кроком 50-100 см, фіксуючи їх до кладці анкерними шпильками. Перетин брусів залежить від ширини прольоту, проектної навантаження і може становити від 10х20 см до 15х25 см;
  • По балках укладають плити OSB, щільно стикуючи їх між собою;
  • Розстеляють гідроізоляційну мембрану в 2 шари, якісно проклеівая стики полотен.
  • Роблять теплоізоляцію з міцного (екструдованого) пінопласту, приклеюючи її до мембрани. Ухил для стоку води створюють, укладаючи утеплювач шарами різної товщини;
  • Зверху теплоізолятор захищають цементною стяжкою, армованою сіткою або облицьованої плиткою.

Приклади приватних будинків

Серед забудовників є чимало прихильників плоских дахів. Їх приваблює простота зведення, невисока вартість робіт і можливість розміщення майданчика для літнього відпочинку.

Товстий шар снігу на плоскій покрівлі – не проблема, а додаткове утеплення

Дизайн будівель з таким дахом ідеально вписується в стилістику мінімалізму, надаючи розробникам проекту широке поле для творчості.

Просторо, комфортно і нічого зайвого – девіз всіх, хто вибирає будинок з такою покрівлею. Скатний дах візуально збільшують будівлю, а плоска, навпаки, робить його легким і повітряним.

Зовнішній вигляд фасаду одноповерхового будинку з плоским дахом вигідно відрізняється від неабияк приїлися варіацій «теремкового» характеру.

На ньому найчастіше ви не побачите водостічних жолобів і труб, вода з яких потрапляє на стіни і псує зовнішній вид обробки. Внутрішній водовідвід ефективний, практичний і непомітний.

Відгуки власників

Відхід від стереотипів у випадку плоского даху приносить позитивні емоції. Читаючи відгуки власників, переконуєшся в тому, що рішення відмовитися від шатрового покриття правильне. Особливо вигідно воно для обмежених ділянок, а також при наявності гарного панорамного виду околиць.

Як правило, таке покриття роблять на двох рівнях: над частиною першого поверху і над житловими приміщеннями другого. Це дозволяє облаштувати простору терасу або патіо з виходом із спальні.

В залежності від бажання і фінансових можливостей власника тут можна зробити солярій, відкритий вогнище, зелену зону і навіть розмістити невеликий басейн.

Дощі і сніг, яких більше всього побоюються «традиціоналісти», судячи з відгуків, не доставляють клопоту і проблем. За умови чіткого дотримання технології та якісного виконання робіт ні сильний злива, ні танучий пласт снігу не здатні завдати шкоди житлу.

Ціна будівництва

Залежить від виду застосовуваної гідроізоляції, наявності утеплювача і способу використання (експлуатація, неэксплуатируемая).

При використанні євроруберойду, наплавленого на бетонну підставу вартість облаштування 1 м2 утепленій неексплуатованої плоского даху «під ключ» становить від 1 800 до 2 500 рублів. Покриття на основі мембрани в середньому на 5-10% дорожче руберойдових.

При замовленні експлуатованого інверсійного покриття ціна монтажу з урахуванням матеріалів починається з 3 500 рублів за квадратний метр.